二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗

综上 ，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法
，但需遵循安全 、合法
、公平原则，妥善处理与房东、租户的关系 ，确保租赁活动顺利进行。

不合法 。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定
，属于违法建筑 、不符合安全及防灾等工程建设强制性标准
、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租
。若房主或转租人自行对原设计的基本房间隔断间进行出租，则属于非法行为 ，出租人将受到行政处罚。

“二房东”私自打隔断转租的行为，消防人员对此提出了明确的安全隐患
，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施 ，因此属于违法行为 。

在租赁隔断式住房时
，必须以原始设计所规划的房间作为最小的出租单元单位进行出租，同时 ，每名租户的人均居住建筑面积需确保不低于当地人民政府所颁布的最低标准
。此外
，租房者同样无权私自修改而影响到房屋的承重结构以及拆除或更改室内设施。

我是二房东,被房东起诉说我违法出租,现在要收回房屋,我签了6年毛坯房...

五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的 。

如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了 ，双方可以随时解除租赁合同
，但出租人也应提前通知承租人。未经房东同意，二房东无权将房子转租 ，因其本人租房的行为是无效的
，所以与你签订的合同也是无效的
。真正的房东有权要求你搬出。

如果大房东和二房东之间的租赁合同存在纠纷，这并不直接影响你和二房东签订的租赁合同的有效性 。 即便大房东有权收回房屋 ，这种行为通常应通过法律程序进行，例如提前通知你和二房东
，并在合理期限结束后收回房产
。

《中华人民共和国民法典》的规定，如果二房东在未经房东明确许可的情况下擅自实施了房屋的转租行为 ，转租协议将失去效力及束缚
，房东拥有充分权限收回房屋行使所有权。

毛坯房租给二房东利弊有哪些

毛坯房租给二房东利弊有哪些优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金，同时省去了找人续租的烦恼 。缺点在于若人比较杂 ，容易遭到周围邻居的投诉
，同时还会面临乱搭乱建乱打孔，到时候还需要自己花钱找人拆除
。万一发生火灾或触电 ，造成人员伤亡的
，二房东跑了，房东要承担赔偿责任。

将毛坯房租给二房东的利弊有哪些？优点**：继续收取租金 ，减轻找新房客的麻烦 。缺点**：租客素质参差不齐可能导致邻里投诉；房屋可能遭乱改动
，如乱打孔 、乱搭建，最终需要房东承担维修费用；若发生安全事故 ，如火灾或触电，造成人员伤亡时
，若二房东逃避责任，房东可能需要承担赔偿
。

降低成本投入。毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低 ，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选取 。通过租毛坯房
，二房东可以节省一大笔装修费用，降低自己的运营成本
。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程。

毛坯房出租弊端有哪些原本的房子被进行二次装修 ，可能这装修不符合原业主的要求 。一些特殊需求的租户一些短租公司、月子会所
、酒店式公寓等
，为了减少成本往往不会购买房产、而会选取从房东手里租赁房子。为了保证房屋品质和风格统一他们又会对房屋进行二次装修
。

第现在隔断间不断的增多。与原业主签的毛坯房时的合同等然后再一间间分租出去，现在全国各地 ，有很多人包租了房子
，遇到这样的情况一定看看包租老板与原业主签约的期限是否到期？ 包租人提供必要的担保及合法证明 。第二房东虽然可以使房主省心，但是其危害也不少
。